Олексій Плиненко
Для того, щоб подати Заявку на участь у програмі “Енергодім” Ви маєте ознайомитись з Інструкцію користувача.
Підготовка до ЕЕ заходів
Проектна документація та експертиза
Будівельні роботи та верифікація
Грантова політика
Пакети заходів з енергоефективності
Для того, щоб подати Заявку на участь у програмі “Енергодім” Ви маєте ознайомитись з Інструкцію користувача.
Програма «Енергодім» дає ОСББ та кожному співвласнику можливість відчути переваги комплексної енергомодернізації багатоквартирного будинку.
Завдяки модернізації будинку Ви отримаєте:
Учасниками Програми (тобто бенефіціарами) можуть стати лише об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ). Адже саме ОСББ є тією юридичною особою, яка реалізує права співвласників на володіння та користування спільним майном у будинку.
Якщо у Вашому будинку ще не створено ОСББ, зверніться до консультантів проєкту ЄС ПРООН «HOUSES»: https://bit.ly/38jquYe
Програма «Енергодім» передбачає часткове відшкодування витрат на заходи з енергоефективності у розмірі від 40% до 70 %.
Розмір гранту для перших 500 ОСББ, заявки яких надійшли та схвалені Фондом, становить:
• відшкодування 70% вартості витрат на проведення попереднього енергоаудиту, розробку проектної документації та її експертизу (у тому числі обстеження об’єкту/будівлі), послуги з технічного та авторського нагляду, сертифікацію енергетичної ефективності після реалізації проекту, обстеження інженерних систем будівлі, на яких здійснено заходи з енергомодернізації;
• відшкодування до 60% вартості витрат на будівельні роботи для Пакета заходів «А» та до 70% — для Пакета заходів «Б».
Починаючи з 501-ї заявки:
• обмеження щодо вартості витрат на заходи з підготовки та реалізації проекту, не повинні перевищувати 15 % від вартості Заходів з будівельних робіт – для Пакету заходів «А», та 7,5 % від вартості заходів з будівельних робіт – для Пакету заходів «Б»;
• розмір гранту на відшкодування витрат на будівельні роботи становить 40% для Пакету заходів «А» та 50% — для Пакету заходів «Б».
ОСББ можуть подавати заявки для участі в програмі «Енергодім» через відділення банків-партнерів. Наразі банками-партнерами Фонду в межах програми «Енергодім» є Украгазбанк, КРЕДОБАНК, ПриватБанк, Ощадбанк та Банк Глобус.
Пов’язані документи програми “ЕНЕРГОДІМ”
Граничні розміри фінансування (грантова політика)
Детальніше на тему:
Відстрочення або розстрочення платежу за виконання робіт і послуг для учасників Програми “Енергодім”
Щоб модернізувати будинок необхідно почати зі встановлення індивідуального теплового пункту. Наступними кроками є балансування гідравлічної системи будівлі та теплоізоляція трубопроводів в неопалювальних приміщеннях.
Багато будинків потребують поглибленої модернізації, тому в межах програми ЕНЕРГОДІМ можна провести комплекс робіт з теплоізоляції стін, даху та підвальних перекриттів, замінити двері та вікна в місцях загального користування.
Пов’язані документи програми “ЕНЕРГОДІМ”
Розширений опис заходів з енергоефективності
Перелік заходів з енергоефективності (пакет А, пакет Б)
Детальніше на тему:
Модернізація системи опалення у багатоквартирних будинках: економія та безпека
Чому необхідно встановлювати автоматичні балансувальні клапани на стояках або приладових гілках
Щоб модернізувати будинок ОСББ має вивчити умови Програми ЕНЕРГОДІМ та умови Грантового договору і погодитися з ним.
Далі необхідно провести загальні збори ОСББ і прийняти рішення про проведення енергоаудиту будівлі.
Наступне рішення про подачу заявки на участь у програмі «ЕНЕРГОДІМ» ухвалюють виключно на загальних зборах ОСББ. Про те як оформити результати читайте нижче.
ОСББ може отримати безкоштовну консультацію від регіонального радника Програми підтримки Фонду енергоефективності IFC, які супроводжують ОСББ на всіх етапах участі у Програмі Фонду.
ОСББ може запросити регіонального радника до будинку та отримати цілий комплекс консультацій ще до проведення попереднього енергоаудиту будинку. Контакти радників тут: https://eefund.org.ua/#how_to_apply_header_block
ОСББ може отримати безкоштовну консультацію від регіонального радника Програми підтримки Фонду енергоефективності IFC, які супроводжують ОСББ на всіх етапах участі у Програмі Фонду.
ОСББ може запросити регіонального радника до будинку та отримати цілий комплекс консультацій ще до проведення попереднього енергоаудиту будинку. Контакти радників тут: https://eefund.org.ua/#how_to_apply_header_block
Програма чітко визначає, що строки розгляду Фондом конкретної заявки починають свій перебіг з дати її надходження до Фонду.
Тобто, після того як всі документи відповідної заявки, у паперовому вигляді, доставлено у Фонд і зареєстровано, внесено до бази заявок, розпочинається процес розгляду.
Після реєстрації, заявку передають на оцінку-розгляд експертам фінансового, юридичного та технічного офісів Фонду енергоефективності.
Максимальний термін розгляду заявок складає:
– Заявки на участь, Заявки на Зміни, а також повного пакету супровідних документів до таких Заявок – 25 днів;
– Заявка на затвердження Проекту, а також повний пакет супровідних документів
до такої Заявки – 35 робочих днів ;
– Заявки на Продовження Строку, а також повного пакету супровідних документів до такої Заявки – 15 робочих днів;
– Заявки на Верифікацію, а також повного пакету супровідних документів до такої Заявки – 45 робочих днів;
Розгляд Заявки може бути продовжено на 25 робочих днів у разі виявлення необхідності уточнення або перевірки отриманої інформації.
Загальний термін реалізації проекту становить 12 місяців для Пакету «Легкий» та 24 місяці для Пакету «Комплексний»
Пов’язані документи програми “ЕНЕРГОДІМ”:
За орієнтовними розрахунками, пакет «Легкий» може надати в середньому 20% економії за опалення. За пакетом «Комплексний» економія на опаленні може досягнути 60%.
Так, за результатами впровадження проектів прогнозна економія складатиме:
Залишити заявку на розробку програми
Детальніше на тему:
Перелік по областям України
Петро Лавринюк
Юрій Бєловол
Сергій Жук
Костянтин Федоренко
Олексій Веха
Андрій Якубовський
Галина Когут
Онлайн форма
За телефоном
Зателефонуйте на номер +38 044 222 9590 або знайдiть свого регіонального радника на сторiнцi з детальною інформацією:
Детальна iнформацiяЕТАП 1: Проведення попереднього енергоаудиту та отримання часткового відшкодування його вартості
КРОК 1. ОСББ має вивчити умови Програми “ЕНЕРГОДІМ” (зверніть увагу на Умови грантового договору) і погодитися з ними.
Пов’язані документи програми “ЕНЕРГОДІМ”:
для вивчення (читати)
КРОК 2. Енергоаудит будинку: необхідно обрати атестованого енергоаудитора для оцінки стану будинку.
ОСББ самостійно обирає енергоаудитора.
За результатами енергоаудиту ОСББ має отримати Енергетичний сертифікат будівлі, а також Рекомендаційний звіт, який містить Опис проекту енергоефективних заходів.
Обрати атестованого енергоаудитора можна в розділі Фахівці з аудиту енергетичної ефективності будівель та фахівці з обстеження інженерних систем на порталі Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва https://e-construction.gov.ua/ep_efficiency_specialist
Пов’язані документи програми “ЕНЕРГОДІМ”:
для вивчення (читати)
для заповнення (скачати)
Приклади оформлення документів:
Детальніше на тему:
КРОК 3. ОСББ необхідно обрати Пакет енергоефективних заходів для реалізації та визначити для себе максимальну вартість проекту.
Можна обрати Пакет «А» (Легкий) або Пакет «Б» (Комплексний). Обидва з них мають обов’язкові та додаткові заходи.
Рішення про участь у Програмі “ЕНЕРГОДІМ”, визначення Пакета заходів з енергоефективності та максимальну вартість проекту ОСББ має затвердити рішенням загальних зборів ОСББ.
Пов’язані документи програми “ЕНЕРГОДІМ”:
для вивчення (читати):
Приклади оформлення документів:
Листок письмового опитування співвласника
Результати поіменного голосування на загальних зборах
Зразок оформлення витягу з протоколу
Детальніше на тему:
КРОК 4. ОСББ обирає банк-партнер Фонду для співпраці та має відкрити в ньому рахунок. Саме на цей рахунок Фонд надсилатиме грант.
КРОК 5. ОСББ оформляє та подає заявку на участь у Програмі “ЕНЕРГОДІМ”.
Заявку необхідно подати через найближче відділення обраного банку-партнера або через Вебпортал електронних послуг за посиланням: https://portal.energodim.org
Пов’язані документи програми “ЕНЕРГОДІМ”:
для вивчення (читати):
для заповнення (скачати):
Приклади оформлення документів:
У разі схвалення Заявки на участь у Програмі ОСББ отримає часткове відшкодування вартості проведеного енергоаудиту (перший транш)
ЕТАП 2. Розробка проектної документації, її експертиза та отримання часткового відшкодування їх вартості
Крок 1. ОСББ замовляє виготовлення проектної документації (у тому числі обстеження будівлі) та проведення її експертизи.
Проектну документацію розробляє проектант: рішення про залучення проектанта та проведення експертизи проектної документації необхідно затвердити на загальних зборах ОСББ.
ОСББ самостійно обирає підрядників для розробки проектної документації та проведення її експертизи ОСББ.
Проектанти повинні мати всі необхідні ліцензії та сертифікати, передбачені законодавством України (ОСББ може встановлювати додаткові кваліфікаційні критерії)
За необхідності ОСББ може залучити банківське фінансування для підготовки та реалізації проекту з енергомодернізації будинку
Пов’язані документи програми “ЕНЕРГОДІМ”:
для вивчення (читати):
ВАЖЛИВО! Фахівці Фонду розробили Альбом технічних рішень, який можна використовувати для розробки проектної документації з термомодернізації багатоповерхових будинків.
для вивчення (читати):
Детальніше на тему:
Крок 2. ОСББ оформляє та подає заявку на затвердження проекту й часткове відшкодування вартості розробки проектної документації та її експертизи
Пов’язані документи програми “ЕНЕРГОДІМ”:
для вивчення (читати):
для заповнення (скачати):
Крок 3. Зміни до проекту (цей крок застосовується лише у разі необхідності та не є обов’язковим)
До проекту можна внести зміни. У випадку зміни відомостей, наведених у описі Проекту, ОСББ має подати Заявку на Зміни з оновленим Описом Проекту та Формою коригування Опису проекту.
Ця Заявка може подаватися після схвалення Фондом Заявки 2 на затвердження Проекту до подання Заявки 4 на верифікацію через найближче відділення обраного банку-партнера, або напряму до Фонду
Пов’язані документи програми “ЕНЕРГОДІМ”:
для вивчення (читати)
для заповнення (скачати):
У разі схвалення заявки на затвердження проекту ОСББ отримає часткове відшкодування вартості розробки проектної документації та її експертизи (другий транш)
ЕТАП 3. Здійснення заходів з енергоефективності та отримання часткового відшкодування їх вартості
КРОК 1. Обрані ОСББ підрядники мають виконати роботи із впровадження енергоефективних заходів (будівельні роботи, встановлення обладнання тощо)
Важливо! За необхідності, ОСББ може подовжити строк реалізації Проекту. Для цього не пізніше дня завершення строку реалізації Проекту, визначеного програмою, необхідно подати заявку на продовження строку та супровідні документи
Пов’язані документи програми “ЕНЕРГОДІМ”:
для вивчення (читати):
для заповнення (скачати):
Детальніше на тему:
КРОК 2. ОСББ оформляє та подає Заявку на верифікацію виконаних заходів з енергоефективності та часткове відшкодування вартості здійснених заходів через банк-партнер, або напряму до Фонду
Пов’язані документи програми “ЕНЕРГОДІМ”:
для вивчення (читати):
для заповнення (скачати):
Детальніше на тему:
У разі успішної верифікації Фонд частково відшкодовує ОСББ фактично понесені витрати на впровадження енергоефективних заходів, включаючи вартість робіт, обладнання та матеріалів, послуги з технічного та авторського нагляду, сертифікацію енергоефективності будівлі та обстеження інженерних мереж, що проводяться після реалізації проекту (третій транш).
Покрокова верифікація:
Верифікація — це перевірка виконання заходів з енергоефективності в рамках проекту. Вона буває документальною та з виїздом на об’єкт, тобто будинок, де реалізується проект.
Фонд проводить верифікацію проекту перед виплатою гранту на третьому етапі – коли енергоефективні заходи вже проваджені. Адже необхідно переконатися, що все виконано правильно та економії енергоспоживання досягнуто.
Через те, що тривалість реалізації Пакету Б може сягати 24 місяців, а вартість його впровадження досить високою, Фонд ввів можливість покрокової верифікації для таких проектів.
Покрокова верифікація дозволяє отримувати відшкодування за окремі етапи завершення будівельних робіт. Де дозволить суттєво зменшити фінансове навантаження на ОСББ.
Під час реалізації проекту ОСББ може п’ять разів звернутися за покроковою верифікацією впровадження заходів.
Окремий крок для верифікації протягом реалізації Проекту може
містити:
«А»(в тому числі додаткових).
Пов’язані документи програми “ЕНЕРГОДІМ”:
для вивчення (читати):
Детальніше на тему:
Процедура верифікації виконаних Заходів з енергоефективності однакова як у випадку покрокової верифікації, так і у випадку верифікації всього Проекту.
Тобто після повного завершення робіт на певному кроці Бенефіціар подає Заявку на Верифікацію разом із документами, що стосуються завершених Заходів з енергоефективності на певному кроці (перелік – у Додатку 9 до Порядку дій учасників).
Розміри відшкодування / грантова політика
Які витрати відшкодовує грант
Програма Фонду передбачає два Пакети заходів енергомодернізації багатоквартирних будинків:
Пакет «А» (Легкий) складається з відносно недорогих заходів енерго- ефективності з високим рівнем окупності інвестицій (перш за все модернізація інженерних систем будинку).
Пакет «Б» (Комплексний) включає в себе всі заходи Пакета «А» (якщо вони не були впроваджені раніше), а також теплоізоляцію огороджувальних конструкцій (стін, даху, горища, підвалу).
Грант — це часткове відшкодування вартості витрат на реалізацію заходів з енергоефективності.
Розмір гранту для перших 500 ОСББ, заявки яких надійшли та схвалені Фондом, становить:
• 70% вартості Прийнятних витрат на підготовку та реалізацію проектів, тобто витрат на проведення попереднього енергоаудиту, розробку проектної документації та її експертизу (у тому числі обстеження об’єкту/будівлі), послуги з технічного та авторського нагляду, сертифікацію енергетичної ефективності після реалізації проекту, обстеження інженерних систем будівлі, на яких здійснено заходи з енергомодернізації;
• 60% вартості Прийнятних витрат на будівельні роботи для Пакета за- ходів «А» та 70% — для Пакета заходів «Б».
Починаючи з 501-ї заявки:
• установлюється обмеження на часткове відшкодування загальної суми прийнятних витрат на підготовку та реалізацію проектів: гранична сума відшкодування цих витрат становитиме 15% прийнятних витрат на буді- вельні роботи за Пакетом заходів «А» та 7,5% — за Пакетом заходів «Б».
• розмір гранту на відшкодування фактично понесених прийнятних витрат на будівельні роботи становитиме 40% для Пакету заходів «А» та 50% — для Пакету заходів «Б».
Можливість отримання відшкодування до моменту повної оплати робіт/послуг
ОСББ, що подали Заявки на Участь до 31 грудня 2023 року, мають можливість отримати відшкодування до моменту повної оплати робіт/послуг, лише на підставі Актів виконаних робіт та документів, що підтверджують оплату внеску Бенефіціара.
Це суттєво зменшує фінансове навантаження на ОСББ, адже за наявності відповідних домовленостей ОСББ може частково розрахуватися з виконавцями робіт та послуг після отримання чергового траншу гранту.
Ця можливість стосується таких Прийнятних заходів з енергоефективності:
• розробки Проектної документації та її експертизи (в тому числі обстеження об’єкта (будівлі));
• технічного та авторського наглядів;
• сертифікації енергетичної ефективності будівлі після реалізації Проекту;
• обстеження інженерних систем будівлі;
• впровадження Заходів з енергоефективності, що включає вартість робіт (послуг), обладнання та матеріалів.
Практично це означає наступне: платіжні документи, що підтверджують оплату послуг чи робіт, не подаються разом із Заявками на затвердження Проекту та/або на Верифікацію.
У разі схвалення Заявки, Фонд, зокрема, повинен повідомити ОСББ ін- формацію щодо:
• розміру Траншу, що підлягає виплаті за результатами розгляду Заявки на даному етапі,
• суми коштів, яка може бути виплачена за рахунок партнерів Фонду або Донорів
• розміру Внеску Бенефіціара, який необхідно сплатити на даному етапі.
Важливо: виплата Траншу Гранту Фондом буде здійснена лише після надання Бенефіціаром підтвердження сплати власного Внеску Бенефіціара.
Фонд вимагає, щоб власний внесок Бенефіціара (тобто частка ОСББ) у фінансуванні проекту становила не менше ніж:
для Пакета заходів «А»: 40% прийнятних витрат на будівельні роботи та 30 % прийнятних витрат на підготовку та реалізацію проекту;
для Пакета заходів «Б»: 20% загальної суми прийнятних витрат на підготовку та реалізацію проекту та прийнятних витрат на будівельні роботи.
Процедура отримання відшкодування до моменту повної оплати робіт/ послуг наведена в Додатку 22 Порядку дій учасників Програми підтримки енергомодернізації багатоквартирних будинків «Енергодім». Отже, за допомогою відстрочення чи розстрочення платежів, ОСББ, як замовник послуг/робіт, може не лише контролювати процес та стимулювати ви- конавців дотримуватись визначених в договорі термінів та якості робіт, але й, ставши учасником Програми “Енергодім”, значно зменшити фінансове навантаження на мешканців будинку, отримуючи гранти на відшкодування вартості робіт/послуг до моменту їх повної оплати.
Пакети заходів з енергоефективності “Легкий” (А) та “Комплексний” (Б)
Нижче наведений перелік заходів з енергоефективності, що входять до Пакетів «А» та «Б». Кожен з Пакетів містить обов’язкові та необов’язкові заходи.
Обов’язкові заходи
1. Встановлення вузла комерційного обліку теплової енергії.
2. Встановлення або модернізація індивідуального теплового пункту (ІТП).
3. Заміна або модернізація загальнобудинкового котла або/та допоміжного обладнання (наприклад, насосів, систем автоматичного регулювання тощо).
4. Теплоізоляція або/та заміна трубопроводів системи внутрішнього теплопостачання в неопалювальних приміщеннях.
5. Теплоізоляція або/та заміна трубопроводів системи гарячого водопостачання в неопалювальних приміщеннях.
6. Гідравлічне балансування системи опалення шляхом встановлення автоматичних (балансувальних) клапанів.
Від обов’язкових заходів ОСББ може відмовитися лише, якщо є підстави для їх виключення, вказані в Програмі.
Додаткові (необов’язкові) заходи Пакета «А»
1. Комплекс робіт із теплоізоляції та влаштування опалювальних і неопалюваних горищ (технічних поверхів) і дахів.
2. Модернізація системи гарячого водопостачання.
3. Встановлення вузлів розподільного обліку теплової енергії на потреби опалення або/та приладів – розподілювачів теплової енергії у квартирах.
4. Встановлення автоматичних регуляторів температури повітря в приміщеннях на опалювальних приладах водяної системи опалення у квартирах або/та в приміщеннях (місцях) загального користування будівлі.
5. Заміна або/та теплоізоляція трубопроводів системи опалення або/та приладів водяної системи опалення в приміщеннях (місцях) загального користування будівлі.
6. Заміна або ремонт блоків віконних або/та блоків балконних дверних у приміщеннях (місцях) загального користування будівлі.
7. Заміна або ремонт зовнішніх дверей або/та облаштування тамбурів зовнішнього входу.
8. Комплекс робіт із модернізації та облаштування системи освітлення в приміщеннях (місцях) загального користування будівлі.
Пакет «Б» (Комплексний) – грант 50 % (70 % для перших 500 проектів)
Обов’язкові заходи
1. Усі обов’язкові заходи з Пакета заходів «А».
2. Комплекс робіт із теплоізоляції та влаштування:
– зовнішніх стін;
– опалювальних і неопалювальних горищ (технічних поверхів) і дахів;
– плит перекриття підвалу.
3. Заміна або ремонт зовнішніх дверей та/або облаштування тамбурів зовнішнього входу.
4. Заміна або ремонт блоків віконних і блоків балконних дверних у приміщеннях (місцях) загального користування будівлі.
Додаткові (необов’язкові заходи) Пакета «Б»
1. Комплекс робіт із теплоізоляції та влаштування зовнішніх стін нижче ніж рівень ґрунту.
2. Модернізація системи гарячого водопостачання.
3. Заміна або/та теплоізоляція трубопроводів системи опалення або/та приладів водяної системи опалення в приміщеннях (місцях) загального користування будівлі.
4. Заміна або/та теплоізоляція трубопроводів системи опалення або/та приладів водяної системи опалення у квартирах.
5. Встановлення вузлів розподільного обліку теплової енергії на потреби опалення або/та приладів – розподілювачів теплової енергії у квартирах.
6. Встановлення автоматичних регуляторів температури повітря в приміщеннях на опалювальних приладах водяної системи опалення у квартирах або/та в приміщеннях (місцях) загального користування будівлі.
7. Заміна або ремонт блоків віконних або/та блоків балконних дверних у квартирах, утеплення та скління наявних балконів і лоджій.
8. Комплекс робіт із модернізації та облаштування системи освітлення в приміщеннях (місцях) загального користування будівлі.
9. Комплекс робіт із модернізації та облаштування системи вентиляції зі встановленням рекуператорів.
10. Інші типи модернізації системи внутрішнього теплопостачання.